Anche nel 2026 è possibile usufruire delle detrazioni fiscali per sostituire finestre e porte-finestre, migliorando il comfort e l’efficienza energetica dell’abitazione.
Le due agevolazioni principali sono il Bonus Casa e l’Ecobonus. Le percentuali di detrazione sono simili, ma cambiano gli edifici ammessi, i requisiti dell’intervento e i limiti di spesa.
Vediamo in modo semplice quali sono le principali differenze e quale agevolazione può essere più adatta.
Quali sono le detrazioni previste nel 2026?
Per le spese sostenute nel 2026, sia il Bonus Casa sia l’Ecobonus prevedono:
- detrazione del 50% se la spesa è sostenuta dal proprietario o dal titolare di un diritto reale su un immobile utilizzato come abitazione principale;
- detrazione del 36% negli altri casi ammessi, ad esempio seconde case o spese sostenute da soggetti che non sono proprietari o titolari di un diritto reale.
È importante non confondere l’abitazione principale con la semplice “prima casa”: ciò che conta è che l’immobile sia effettivamente utilizzato come dimora abituale.
La detrazione viene recuperata attraverso la dichiarazione dei redditi, suddivisa in 10 quote annuali di pari importo.
Bonus Casa 2026: quando può essere utilizzato?
Il Bonus Casa riguarda gli interventi eseguiti sugli immobili residenziali e sulle parti comuni degli edifici condominiali.
La sostituzione dei serramenti può rientrare nell’agevolazione quando fa parte di un intervento edilizio ammesso, ad esempio una ristrutturazione, una manutenzione straordinaria oppure un intervento finalizzato al risparmio energetico.
Una semplice sostituzione perfettamente identica dei vecchi infissi non deve essere considerata automaticamente agevolabile: è sempre opportuno verificare preventivamente le caratteristiche dell’intervento.
Il limite massimo di spesa previsto dal Bonus Casa è di 96.000 euro per unità immobiliare. Questo importo comprende anche gli eventuali altri lavori di ristrutturazione realizzati sullo stesso immobile.
Ecobonus 2026: quando può essere utilizzato?
L’Ecobonus è specificamente dedicato agli interventi che migliorano l’efficienza energetica degli edifici.
Per accedere all’agevolazione attraverso la sostituzione dei serramenti è necessario, in linea generale, che:
- l’edificio sia esistente;
- i locali interessati siano già dotati di un impianto di riscaldamento;
- si tratti della sostituzione di serramenti esistenti e non della creazione di nuove aperture;
- le finestre separino un ambiente riscaldato dall’esterno o da un ambiente non riscaldato;
- i nuovi serramenti rispettino i valori di trasmittanza termica previsti per la zona climatica;
- siano rispettati i limiti e i requisiti di costo stabiliti dalla normativa.
Per finestre e infissi, l’Ecobonus prevede una detrazione massima di 60.000 euro, nel rispetto dei costi effettivamente ammessi.
A differenza del Bonus Casa, l’Ecobonus può essere utilizzato anche per edifici non residenziali, purché siano rispettate tutte le condizioni richieste.
Quali interventi sui serramenti possono essere agevolati?
In presenza dei requisiti previsti, possono rientrare nelle agevolazioni:
- sostituzione di finestre e porte-finestre;
- sostituzione dei vetri;
- installazione di serramenti con migliori prestazioni energetiche;
- interventi su cassonetti, scuri, persiane e componenti collegati, quando fanno parte dell’intervento e contribuiscono al miglioramento delle prestazioni;
- spese professionali e tecniche necessarie per la realizzazione e la documentazione dei lavori.
L’ammissibilità delle singole spese deve comunque essere verificata in base all’intervento effettivamente realizzato.
Bonus Casa o Ecobonus: quale conviene scegliere?
Nel 2026 le percentuali di detrazione sono generalmente le stesse. La differenza principale riguarda i requisiti e i limiti applicabili.
Il Bonus Casa può essere indicato quando la sostituzione dei serramenti rientra in una ristrutturazione più ampia dell’abitazione.
L’Ecobonus è spesso la soluzione più naturale quando si sostituiscono gli infissi principalmente per migliorare l’efficienza energetica dell’edificio.
Le due agevolazioni non possono essere utilizzate contemporaneamente sulla stessa spesa. Prima di iniziare i lavori è quindi importante individuare il bonus più adatto.
Qual è la procedura da seguire?
La procedura prevede generalmente alcuni passaggi fondamentali:
- verificare chi sosterrà la spesa e quale aliquota potrà utilizzare;
- controllare che l’immobile e l’intervento siano ammessi;
- scegliere serramenti conformi ai requisiti tecnici richiesti;
- effettuare i pagamenti con bonifico parlante, quando previsto;
- conservare fatture, ricevute di pagamento e documentazione tecnica;
- trasmettere la pratica all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori;
- indicare la spesa nella dichiarazione dei redditi.
La comunicazione ENEA è prevista per l’Ecobonus e anche per gli interventi del Bonus Casa che comportano un risparmio energetico, come normalmente avviene con la sostituzione dei serramenti.
È possibile ottenere lo sconto in fattura?
Per i nuovi interventi del 2026, Bonus Casa ed Ecobonus vengono normalmente utilizzati come detrazione fiscale in dichiarazione dei redditi.
Non è quindi generalmente disponibile lo sconto immediato in fattura o la cessione del credito. Il cliente deve sostenere la spesa e recuperare l’importo spettante nei dieci anni successivi.
Prima di procedere è consigliabile verificare con il proprio commercialista di avere una capienza fiscale sufficiente per utilizzare le rate annuali della detrazione.
Attenzione prima di ordinare i serramenti
La possibilità di accedere al 50% o al 36% dipende non soltanto dall’immobile, ma anche da chi sostiene la spesa, dal diritto che possiede sull’immobile e dal tipo di intervento eseguito.
Per evitare problemi è quindi importante effettuare la verifica prima di firmare il contratto, iniziare i lavori o eseguire i pagamenti.
Come possiamo aiutarti
Noi di Infissi Mauro possiamo supportarti nella fase preliminare attraverso:
- verifica indicativa dell’agevolazione applicabile;
- scelta di serramenti conformi ai requisiti energetici;
- predisposizione della documentazione tecnica relativa agli infissi;
- coordinamento con il tecnico o il consulente incaricato;
- supporto per la documentazione necessaria alla pratica ENEA.
Vuoi sapere se puoi utilizzare il Bonus Casa o l’Ecobonus 2026 per sostituire i tuoi serramenti?
Contattaci per una prima verifica: analizzeremo le caratteristiche dell’immobile e dell’intervento, aiutandoti a individuare la soluzione più adatta.
